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　　今年11月21日，是遵义解放70年的日子，回眸这70年的巨变，从“忧”其屋，到了上世纪初，初步实现居者“有”其屋，再到现在正实现着居者“优”其屋，遵义的居住革命发生着翻天巨变，人们对住宅的要求随着经济的不断发展和生活水平的不断改善而节节攀升。如今楼盘的“宜居性”也被老百姓提升至购房首要考虑的因素。

　　宜居就是宜生活，营造一个优美的宜居环境除了政府的大刀阔斧、巨资改造外，开发商也担当了一个非常重要的角色。遵义经历了一个从本土开发商渐渐雄起到全国品牌开发商纷纷云集的过程，这是一个产品升级的变化过程，也是一个居住理念的变化过程。开发商从过去只造房子到现在造景观、造环境、造配套等等，由此带来的交通、环境、舒适度的提高正是开发商在城市宜居方面做出的贡献。

　　区域选择：

　　凸显购房者的宜居追求

　　近年来，新蒲新区的楼市产品一直好卖，不仅是因为房企的实力，更多的是因为这个区域的良好发展。新蒲新区通过十年的时间，正在成为遵义的政治经济、教育科创、医疗康养、文化体育和金融商务“五个中心”。此外，礼仪新城作为连接老城区与新蒲的重要通道，是高铁站的所在地，定位为黔北交通枢纽和商贸中心；空港新城重点建设空港配套的服务业，休闲、娱乐、度假为一体的生态文明示范区；新蒲经开区依托综合保税区，是以高新技术、电子信息、装备制造、新材料加工为主导的新兴产业聚集区，配套发展新医药大健康、现代物流、商贸服务业，以国际眼光、战略思维打造遵义重要的开放型经济发展平台。各个功能板块互相依托，互为补充，构筑起一座城的精神与血脉。

　　新蒲新城、礼仪新城、空港新城、新蒲经开区“四大区域”联动发力；国际会议会展中心、高新快线等十大标志性建筑陆续投入使用；中建幸福城、林达阳光城、实地蔷薇国际等城市综合体项目陆续投入使用；大学城不断完善；遵义(上海)产业园区、遵义综合保税区、遵义临空产业园区、遵义国家经济技术开发区东区“四区融合”，好戏连台!

　　新蒲新区，现代化的群楼林立而起，绕山环绿的生态高低起伏，南来北往的车辆疾驰而过，大学城、湿地公园、五星酒店、中央商务区以及一大批城市综合体亮丽呈现，使得新蒲的宜居水平越来越成熟。

　　新蒲的房地产开发历史不长，但起点高，美的、金科、林达、碧桂园、万润等全国性品牌开发商的强势进入，带来了高的建筑品质与新的居住理念，人文氛围与自然环境的有机结合，将区域宜居性提升到了一个更高的层次。

　　配套演变：

　　体现居住 水平的提升

　　配套完善，大概是楼盘宣传单页上使用率最高的一个词。确实，如今的楼盘开发不再是建几栋房子那么简单，更多的是体现一个整体运营的概念。

　　生活配套之种种，有则用之，无则引之。如紫荆国际旁的好学校、山湖海瑞府背靠新蒲汇、壹号公馆边上就是遵义大剧院等，都是完善配套的典型案例。

　　居住配套演变的本身，在某种程度上也体现了一个城市居住水平的发展，以及人们居住观念的提升和对于宜居的更高的追求。遥想当年，小区的生活配套是公共厕所、自行车库和菜场；再看如今，超市、银行、餐饮、娱乐、医疗、学校等，几乎一个都不能少。有些比较大的楼盘，自身便包含了多种业态，住宅、商业、办公、酒店统筹规划，在事实上承担了城市运营的功能，如唯一国际、遵义国际商贸城等城市综合体，集写字楼、酒店、商业街区、休闲街区、会所、学校、洋房、公寓等多种业态于一体，是名副其实的造城。

　　随着房地产市场的充分发展，开发商势必会力求提供更符合购房者宜居需求的产品，在配套方面也将会精益求精，因此人们的生活将更加便利。

　　户型变革：

　　展现当代居者“优”其屋

　　遵义人居住面积的变化自然带来了住宅户型的飞速发展。经过一轮又一轮的变革、突破，如今层出不穷的创新户型为宜居创造了更好的条件。

　　好的户型应该是有生命力的，老楼的户型设计很快被抛弃就是因为不能满足人们都舒适度和功能性的要求，户型跟上时代的潮流才不会被淘汰，理想的户型就是最大限度地满足居住者的需求，细分再细分，是户型变革的趋势。在此基础上，追求居室舒适度和完善功能性是住宅产品设计的主线。

　　一个宜居的好户型，它所具备的必要因素应该有：功能布局齐全明确，满足生活的基本条件，动静分区流线设计要合理,具备良好的采光通风和日照，比如南北通透、客厅和主卧朝南等；设备设施齐全，节能节水，使用的建筑材料经济、合理、舒适、恰当，如窗户能否防止紫外线辐射，保温程度高等。

　　在遵义各大楼盘畅销户型中，高性价比的户型设计受到购房者普遍青睐。比如不少楼盘创新的大露台，由于是开敞的空间，因此只算一半面积，如此一来，既带来了生活情趣又带来了价格优惠，受到市场的青睐也属理所应当。

　　节能环保：

　　开启宜居新风尚

　　随着遵义居民居住层次的提升，除了环境和配套的要求外，已经开始慢慢将目光转移到了“生态”“绿色”“环保”这样的新概念当中。于是追求生态、环保、绿色的楼盘也应运而生，这些楼盘通过一些节省水电的装置，以及外墙保温通风的科技材料和设计师的精心设计，为居民的日常生活节省了一部分开支。此外还带来了例如空气清新系统、恒湿系统等等各种宜居的便利条件，因此吸引了不少走在节能环保前沿的消费者。

　　环保节能住宅作为未来住宅发展的趋势，优势十分明显。据了解，遵义很多楼盘都运用了高科技建筑材料，环保节能技术。然而不少购房者并没有真正理解节能环保技术的优点，只是一味追求时髦。比如不少购房者的买房标准是“南北通透、大阳台、落地窗”，虽然落地窗采光、通风、观景效果较好，但从建筑节能方面看，有大部分的能量都通过窗户、玻璃门损失掉，所以购房选择落地窗是一个节能环保误区，刻意追求大飘窗并不值得提倡。如果一定要选择落地窗，就要看窗玻璃是不是中空或者是多层的优质玻璃。目前遵义许多住宅窗户采用节能的优质玻璃，这种玻璃比一般玻璃传热系数低，因而也会增加室内舒适度。

　　一些楼盘宣传的太阳能热水、新风系统、地暖、恒温恒湿、雨水回收利用等节能环保技术时下正成为市场关注的焦点，越来越多的市民在购房时参考了节能环保这一先进理念。（记者 秦 超）