市民反映

　　近日，市民陆先生向贵阳市网络问政平台反映，南明区二戈寨赖头冲安置房有漏水问题，反映近三年仍未解决。

　　部门回应

　　贵阳南明暹达国有资产投资经营有限公司赖头冲安置房项目部：先由物业联系业主进行入户排查，建立问题清单台账，再报给公司。预计2月9日起，根据排查情况，公司将组织施工单位对有漏水问题的房屋进行修复，监理单位对处理过程进行监督。修复完成后，物业根据实际进行抽查回访和反馈。

　　记者探访

　　根据陆先生的反映，2019年12月30日，记者来到陆先生家中看到，卫生间楼板与墙面相交的墙角处有明显的浸泡痕迹，相邻的墙面瓷砖也受到水的浸泡。“我最早发现房屋漏水是在2017年6月，当时就向小区物业、暹达公司和南明区住建局反映过，但一直未有施工人员上门处理。”陆先生说。

　　记者在小区走访中了解到，房屋有漏水问题的不止陆先生一家。业主兰其才告诉记者，他于2016年5月拿到房子的钥匙，之后发现楼板墙面有漏水问题和墙面开裂现象。记者在兰其才的其中一套住房看到，厨房的楼板存在两处被水浸泡的痕迹，导致墙面瓷粉呈马蜂窝状脱落。

　　随后，记者来到小区物业——富源居物业服务中心了解情况，工作人员给记者看了一份台账。台账显示，2019年1月29日至2019年11月2日，备案关于房屋有漏水问题的就有45起（无重复登记）。

　　据了解，赖头冲安置房系贵阳铁路枢纽赖头冲安置点工程（以下简称赖头冲安置点），是因贵阳铁路枢纽工程（南明段）拆迁而实施建设的安置房，建设单位为贵阳南明暹达国有资产投资经营有限公司（以下统称暹达公司），建设资金来源为相关项目安置房采购款和南明区财政资金。该安置点项目开工时间是2013年3月，竣工时间是2017年2月。

　　2020年1月9日上午，南明区住建局质监站、赖头冲安置点项目监理方深圳市恒浩建工程项目管理有限公司、建设单位暹达公司、施工单位贵州建工集团有限公司以及小区物业的工作人员，一同查看了赖头冲安置房的部分漏水房屋（均未二次装修），漏水部位包含卧室、卫生间、厨房、消防栓、天窗、阳台等。

　　为什么未经二次装修的房屋有漏水问题呢？深圳市恒浩建工程项目管理有限公司副总经理曾永春表示，房屋出现漏水现象基本上由三种原因造成，一是基础沉降不均；二是煤气施工或二次装修造成防水层破坏；三是所用砌砖水气未蒸发。“按规范要求，砌砖要先发水，发水后才能砌墙，砌墙后再风干，完成这些工序后才能进行下一步施工，而这个时间最少要半年。”曾永春说，赖头冲安置点房屋有漏水问题，不属于工程缺陷，系行业通病造成的。

　　贵州建工集团有限公司赖头冲项目部负责人蒋山表示，当时安置点提前了几个月完工，出现漏水问题可能与抢工期有关。

　　南明区住建局质监站站长余艺涛表示，建设单位须在本周内确定整改时序、时间节点，质监部门将全程督促建设单位履行职责。

　　当天下午，暹达公司赖头冲安置房项目部主任金莉表示，由于天气原因，目前防水施工作业效果不好，将在2月份对渗水情况进行修复。