房屋出租是我们生活中最常见的租赁现象，但在实际操作中常常会遇到各种情况，签订合同是避免纠纷最有效的办法。与此同时，由于租赁关系的不稳定性，也会给房屋租赁方或是承租房带来很多困扰。

　　本案，租赁房与承租方签订了一次性租赁30年的门面，根据民法典规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。由于不清楚租赁期限最长为多少，租赁方与承租方为此埋下了日后纠纷的隐患。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：

　　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

贵州日报天眼新闻记者

卢达极 周梓颜 卢思露 蒋明镏

编辑 杨羽

二审 刘诗雅

三审 王璐瑶