在贵阳购房或使用商业住房贷款购房提取公积金有什么区别？今天我们和网友聊聊这个问题——

基本概念

购房提取

是指购买房屋（期房、现房、二手房）未使用住房贷款时，向住房公积金中心申请提取住房公积金。

偿还商业住房按揭贷款提取

是指以按揭贷款方式购买房屋（期房、现房、二手房）向住房公积金中心申请提取住房公积金。

注意事项

购房提取

1.提取住房公积金需在购房行为发生的（以购房合同、不动产权证书等相关资料为准）18个月内办理，逾期不再办理提取；购买二手房提取住房公积金办理时限为取得过户后的《不动产权证书》六个月以后十八个月以内，逾期不再办理提取；

2.一套住房只能提取一次；

3.职工购买贵阳市行政区域内、贵安新区直管区或本人（或配偶）户籍地的自住住房时，可申请提取本人及配偶住房公积金；

4.职工在申请提取住房公积金用于购买住房时，如款已付清或已取得《不动产权证书》，则收款账户原则上应为购房人；如购买商品房期房或现房款未付清的，则收款账户原则上应为售房单位账户；

5.同一套住房提取追加首付后，不得申请该套住房个人住房公积金贷款。

偿还商业住房按揭贷款提取

1.需先提取主贷人住房公积金，不足部分再提取配偶或共有人住房公积金，原则上提取顺序依次为主贷人、主贷人配偶、共有人、共有人配偶，合计提取金额不得超过一年还款额；

2.职工贷款为建行(贵州省)、工行（贵州省）、农行（全国）、贵阳银行（全国）、浦发银行（全国）、中国银行（贵州省）、交通银行（贵阳市、贵安新区）、中信银行（全国）、光大银行（贵州省）、招商银行（贵阳市）、贵州银行（全国）、广发银行（贵阳市）、邮储银行（贵阳市）、民生银行（贵州省）、贵阳农商银行（贵阳市）以外区域商业住房按揭贷款或异地住房公积金个人住房贷款的，在首次办理提取时，该套贷款主贷人需持本人有效身份证现场填写《个人信用信息查询授权书》；如贷款主贷人不便到场办理，可委托他人持本人（委托人）和受托人的有效身份证以及经公证机关公证的委托书现场填写《个人信用信息查询授权书》；如铁路职工提取公积金偿还非中心数据合作银行的商业住房按揭贷款（需核查个人征信的商业住房按揭贷款，即本条款规定在首次办理提取时，该套贷款主贷人需持本人有效身份证现场填写《个人信用信息查询授权书》的贷款）或异地住房公积金个人住房贷款的，在首次办理提取时，须到铁路分中心或管理部办理，不可到沿线提取各网点办理；

3.提前偿还贷款的，需贷款机构同意其提前偿还贷款，且提取本人及配偶（共有人及配偶）住房公积金的最高额度，不得超过剩余贷款本息总和；如该笔商业贷款已办理委扣，职工使用自有资金提前还款的，在不取消委扣的情况下，还款后次月采取委扣方式报账；如职工提取住房公积金提前还贷的，则需向工作人员说明，取消委扣后，方可办理提取；

4.职工在未还清住房贷款的情况下，可每年提取一次，每次提取间隔12个月（注：对月不对日）。

办理资料

购房提取

所购买的商品房未办理不动产权证书

1.提取申请人有效身份证明材料（居民身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证）原件；提取申请人为监护人的，需提供监护人的有效身份证明材料和监护人证明材料；

2.《贵阳市住房公积金提取承诺授权书》（现场填写)；

3.提取住房公积金用于配偶住房消费的，需提供结婚证原件；

4.委托他人办理住房公积金提取的，还需提供提取受托人有效身份证明材料原件、经公证的授权委托书原件（职工通过中心微信公众号进行委托授权的，不需提供经公证的授权委托书）；

5.已进入集中封存户的职工在提取时需提供《贵阳市住房公积金集中封存凭证》原件；

6.购房合同原件(如能提供合同备案登记表且内容包含购房人<及共有人>、具体房屋地址、用途、付款方式、购房时间、房屋总价、房款支付等信息的，可不再提供购房合同。因贵阳市、贵安新区合同备案登记表均含上述内容，故购买贵阳市行政区域和贵安新区直管区自住住宅的，均不提供购房合同)；

7.《贵阳市商品房预售合同登记备案表》或《贵阳市商品房现售房合同备案登记表》原件；

8.购房收据原件；

9.购房所在地的户籍证件（所购住房为贵阳市行政区域和贵安新区直管区以外的，需提供）。

购买二手房或所购买的商品房已办理不动产权证书

1.提取申请人有效身份证明材料（居民身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证）原件；提取申请人为监护人的，需提供监护人的有效身份证明材料和监护人证明材料；

2.《贵阳市住房公积金提取承诺授权书》（现场填写)；

3.提取住房公积金用于配偶住房消费的，需提供结婚证原件；

4.委托他人办理住房公积金提取的，还需提供提取受托人有效身份证明材料原件、经公证的授权委托书原件（职工通过中心微信公众号进行委托授权的，不需提供经公证的授权委托书）；

5.已进入集中封存户的职工在提取时需提供《贵阳市住房公积金集中封存凭证》原件；

6.不动产权证书原件（购房二手房的需提供过户后的不动产权证书原件）；

7.完税（契税）证明原件；

8.购房所在地的户籍证件（所购住房为贵阳市行政区域和贵安新区直管区以外的，需提供）。

偿还商业住房按揭贷款提取

1.提取申请人有效身份证明材料（居民身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证）原件；提取申请人为监护人的，需提供监护人的有效身份证明材料和监护人证明材料；

2.《贵阳市住房公积金提取承诺授权书》（现场填写)；

3.提取住房公积金用于配偶住房消费的，需提供结婚证原件；

4.委托他人办理住房公积金提取的，还需提供提取受托人有效身份证明材料原件、经公证的授权委托书原件（职工通过中心微信公众号进行委托授权的，不需提供经公证的授权委托书）；

5.已进入集中封存户的职工在提取时需提供《贵阳市住房公积金集中封存凭证》原件；

6.借款合同原件（同一套住房贷款，第一次提取时需提供）；

7.贷款机构出具的当前贷款余额及月还款情况的相关证明原件（对账单、还款计划表等）（有效期一个月，需加盖贷款机构相关业务章）。

办理渠道

购房提取

1.线上办理：贵州省政务服务网、贵阳公积金微信公众号；

2. 到贵阳公积金分中心/管理部柜面办理。

偿还商业住房按揭贷款提取

1.线上办理：贵州省政务服务网、贵阳公积金微信公众号、支付宝APP；

2.到贵阳公积金分中心/管理部柜面办理。

来源 /贵阳公积金

编辑 /王飞

校检 /卢奕林

编审 /肖菡