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华润置地:租金收入增三成 毛利率下降

作者:王海亮 编辑:瞿浩然 来源:新京报网 发布时间:2019-08-21 13:35:30
 

  新京报快讯(记者 王海亮)8月20日午间,华润置地发布中期业绩。今年上半年,华润置地实现综合营业额458.5亿元,同比微增;实现签约额1188亿元,实现归属股东净利润127.3亿元,均获得一定程度的同比增长。

  中期业绩报告显示,今年上半年,华润置地实现签约额1188亿元,同比增长26%;实现签约面积626万平方米,同比增长9.6%。以华润置地2019年度销售目标2420亿元来计算,今年上半年,华润置地完成了全年销售目标的49.09%。

  今年上半年,华润置地综合营业额为458.5亿元,按年增长4.7%。其中,开发物业营业额为366.1亿元,按年增长0.3%;投资物业(包括酒店经营)租金收入为57亿元,按年增长30.4%。

  上半年,华润置地的综合毛利率为38.2%,比2018年同期的48.1%有所下降。其中,开发物业毛利率由2018年同期的48.6%下降为36%;投资物业(包括酒店经营)毛利率则出现同比微增。

  上半年,扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利为81.1亿元,同比增长11.3%;计入投资物业评估增值后的股东应占溢利为127.3亿元,同比增长43.8%。

  从土地储备看,今年上半年,华润置地以527亿元的权益地价增持了39宗土地,新增土地储备计容建筑面积1021万平方米,同比增长24.8%。其中开发物业936万平方米,持有物业85万平方米。华润置地新进入张家口、汕尾、宜宾、宜昌、崇左5个城市。

  截至上半年末,华润置地的土地储备已覆盖全球75个城市,总土地储备面积达6737万平方米,可满足集团未来三年的发展需求,一、二线及具有产业支撑的三线城市土地储备占比达84.6%,土地储备结构健康,较好地匹配了华润置地的商业模式。


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