前不久，安顺西秀区八大小区的居民杨先生，退掉了已经付款的新房押金，决定回到八大小区居住。据他回忆，原来的八大小区，是一个脏乱差的小区，而如今，经过老旧小区改造后，这里摇身一变成为了一个生活便利、环境优美的小区。越来越多离开小区的人，与杨先生一样，选择了回来居住。

目前，安顺多个老旧小区正在进行着改造。小区改成什么样了？改造后如何管理？记者进行了探访。

小区蝶变：从脏乱差变得精致

杨先生说，自己之所以要退掉押金，重新回到八大小区居住，是因为如今小区的面貌已焕然一新。

八大小区建设于20世纪80年代，由原食品公司、五金公司、医药公司等7栋职工宿舍所组成。在当时，算得上是一个高档小区。然而，随着时间推移，该小区作为房改房全部出售给了职工，同时，所属公司也已全部改制，房屋无人管理，再加上无维修基金，因此无人维修。

杨先生记得，原来的小区，房屋漏水、渗水、外墙脱落，空中满是电线，地面则污水横流，违章建筑到处都是，夜间也是漆黑一片，居住环境十分不理想。

变化是最近发生的。2019年起安顺西秀区启动老旧小区改造，共有51个项目，八大小区是其中之一。

干净整洁的小区

小区的改造是全方位的，首先是美化，小区所有外墙全部进行重新粉刷，小区所有道路也进行硬化，让道路变得通畅，同时，小区拆除了违章建筑，规划出了绿地、停车位、休闲娱乐地，同时，也装上了监控、路灯。

如今，八大小区颇为精致，小区内道路整洁，虽然已是冬季，但仍绿意盎然。小区还使用了目前最为先进的人脸识别系统，居民刷脸便可进入小区，有访客到来，手机也能开门。

改造之后：搬出去的又回来了

据悉，安顺西秀区共有老旧小区改造计划项目51个，涉及改造1.7万余户。目前，已实施或开工的项目已达44个，计划在2023年完成剩余7个项目。

王中红是安顺市西秀区西街办市西社区支书。她告诉记者，如今，改造后的小区与现在新建房屋相比，可以说是并不差，这些老旧小区现在面貌焕然一新，引入了高科技来管理，而且，原本老旧小区就位于市中心区域内，周边有医院、大型商场、菜场，生活条件可以说十分方便。

王中红发现，辖区内，越来越多的人原本搬了出去，现在又搬了回来。

这样的现象存在于安顺西秀区多个老旧小区内。

西秀区东关办虹轴北社区团结小区建于20世纪90年代，这里也是一个无人管理的小区。墙体漏水、路面破烂是小区居民的“心病”，然而，小区从楼层防水、管网改造、环境整治等方面纳入改造，如今的小区焕然一新。该小区一名住户告诉记者，此前，她已搬离这个小区，但现在小区大变样，自己又重新装修房屋，搬了回来。

“住在这里比较舒服。”该住户说，他们以前之所以搬出去，是因为小区脏乱差，而现在，小区变了样，他们肯定愿意搬回来，因为大家原来都是邻居，生活也更方便。

小区的健身设施

改后如何管？“多点开花”形成长效机制

在多名受访者看来，老旧小区改造之后如何维持是一大难题。有受访者告诉记者，老旧小区改造“三分建、七分管”，改后怎么维护是一大难题。

据相关人士介绍，在改造过程中，遇到的一项难题是拆违，党员带头上门耐心劝说，其他居民见有人动起来了，这项工作也就好开展了。

在后续的老旧小区管理中，资金是一个绕不开的话题。怎么产生资金？相关部门想出了很多办法。西秀区老旧小区大多位于城区内，这些小区地段好，部分小区就进行了重新规划，增加了停车位，将部分停车场用于对外停车，这让小区有了收益。此外，相关部门也正引导专业经营单位出资，与小区所在居委会合作，开发充电桩项目，以此增加小区收益。

如今，安顺西秀街办引入了平台公司，对辖区老旧小区进行管理，保洁、保安、维修等工作，居民也缴纳部分费用。

在管理过程中，充分听取居民意见占据了很大位置。如今，业主微信群成了反应情况的渠道，居民只要有情况，就会直接找到居委会，王中红加了好多个微信群，收集情况，即时向上级部门反映。

王中红告诉记者，现在，涉及到小区公共利益的事情，都会向居民们征求意见，先是进行问卷调查，然后再进行公示，然后付诸实施。

贵州日报天眼新闻记者 杨媛媛

编辑 胡佳易

二审 黄盈莹

三审 黄浩