2022年，房地产行业面临前所未有的挑战。上半年新房价格整体呈企稳横盘态势，下半年房价走势疲弱，价格持续下跌。

对二三线城市而言2022楼市下行影响更加严重，贵阳也不例外。时至年底，积极信号频繁释放，贵阳市场也在筑底后有回温迹象。

这一年，听到有项目，单月就卖出两三套房，维持正常运转都有问题。但即使在市场下行等诸多因素影响下，还是有很多贵阳人选择出手。

而对房企来说，面对种种困难，更需要在高品质保交付、升维产品力、与城市共生长……等等这些关键词上下功夫。

提前完成自身品牌升级并探索新领域，从而在市场中脱颖而出。

比如万科。

蝉联贵阳地产双料第一

据第三方数据机构极速智迅统计，万科2022年在贵阳销售房源超3600套，以约1/10的市场占有率及42.01亿成交额夺榜贵阳地产市场。

近日，极速智迅全新发布了2023年1-3月贵阳市商品房备案成交数据：贵阳万科再度以9.61亿元成交额，市占率10.48%，蝉联贵阳地产双料第一。

数据来源：极速智迅统计的2022年商品房成交企业排名（按销售额）

数据来源：极速智迅统计的 2023 年贵阳市商品房备案成交数据

从两次数据来看，万科已经成为约1/10贵阳置业者的信任之选。

亮眼数据代表万科必然是抓住了时代信号。

从最早提出白银时代到2018年喊出活下来，万科一直是地产领域敢说敢做敢突破的标杆，始终站在行业前端。

面对2022下行期的市场，万科再次表现优异。

2022最核心关键词：交付

2022是交付力元年，这一年行业内接连的爆雷、交付纠纷事件让购房者信心持续走低。

因此交付几乎成了2022年最受关注的行业事件。

在这个背景下，贵阳万科积极行动，从认购签约到交付入住，从销售活动到共建家园，以“购买家、看见家、交付家、居住家、焕新家”「全景服务体系」，为业主提供更专业、更高效、更有温度的交付服务，实现了9个项目7444户圆满交付，100%实现如期交付，整体满意度达95%，侧面印证了其健康的现金流以及优质信誉。

丨交付前：不看工地不买房 预鉴美好家

贵阳万科全面铺开“与业主共建家园”活动， 邀请业主走进工地、走进新家，及时知悉工程进展及工艺工法、验收测试标准等施工细节。2022年，贵阳万科7个在建项目批次累计开展36次与业主共建家园，共1535名业主参与。

丨交付中：交房即交证  保障业主权益

贵阳万科积极响应贵阳“交房即交证”指引，于万科·麓山、万科·新都荟、万科·翡翠滨江、万科·花溪大都会、万科·翡翠公园等六大住宅项目深度落实“交房即交证”、“交付快办证”。

丨交付后：长期服务 共筑美丽社区

交付入住后，社区资产服务、保养服务、生活设施维护......万科“长期在线”的社区服务，为业主生活注入品质与温度。

深耕教育配套，助力下一代成长

如果说交付是房企的责任担当，那产品力升级则代表房企的理想追求。

对大多数买房者来说，商业配套的好坏，直接关系到以后生活质量。而孩子的教育又是其中最关注的焦点。

纵观整个市场，作为“城乡建设与生活服务商”，贵阳万科一直致力于为城市引入优质教育配套。

2022年，华阳小学集团学校观湖分校签约落定，贵阳市第一幼儿园麓山分园、贵阳市第二实验中学麓山分校、观山湖区第五幼儿园第一分园（翡翠公园分园）、观山湖区第十二小学（翡翠天骄分园）等学校迎来相继开学。家门口一站式成长体验，让家庭陪伴与校园教育相辅相成，成为了许多家庭选择安家万科的重要原因。

万科式生活体验，让日常更有新意

选择一所房子，更是选择了它所代表的生活方式。

在贵阳高速发展的过程中，万科积极推动贵阳万象城等城市商业落地，同时紧跟城市轨道交通发展步伐，聚拢多方产业的资源。

丨花溪万科里 ：“宠物友好商场”

随着80后、90后以及00后新兴消费群体的壮大，新的品位认知和个性主张正在崛起。坐拥核心地段区位优势的贵阳花溪万科里正致力于践行“宠物友好商场”理念，在星巴克宠物友好门店、四小宠宠物养护中心的基础上，一系列围绕萌宠的社交互动活动相继落地。

丨贵阳印象城：有氧生活Mall，城市新地标

贵阳印象城根据贵阳“林城”定位，打造了有氧生活Mall，吸引了约 30%的首进商家及其他大牌商家入驻。贵阳印象城+宜家商业组合，实现人流互通，带动了整个商圈价值升维，造就“吃喝玩乐购”一站式城市新地标。

丨TOD轨道新城 万科品质住区：万科·翡翠公园

万科·翡翠公园作为TOD轨道新城打造模式的标杆性实践成果，由住宅、商业、教育等多重复合业态所构成。项目位与地铁1号线老湾塘站相邻，规划有贵阳一中新世界翡翠公园学校、商业街等，借助周边宾阳大道、贵阳环城快铁、贵阳市政府、贵阳奥林匹克体育中心以及万达广场、新世界两大商圈等配套，实现人与交通、人与人、人与城市的和谐发展。

目前，万科在贵阳已布局有万科·翡翠公园、万科·翡翠天骄、万科·新都荟、万科·麓山、万科·大都会花样、万科·云岩大都会等地铁沿线项目。

打造社群活动，探寻理想生活

贵阳万科致力于激发社区生活的潜在活力，以“生活处处有万科”为出发点，打造集“日常、社交、情感需求”为一体的社区生活模式。

2022年，万科·麓山的乐跑社群累计开展活动19场次，参与人数650人，在城市的烟火里，寻找生活的本真；篮球社群开展活动两场，参与人数100人，构建新型邻里关系，让阳光健康的生活方式照进万科家......一系列活动陆续开展，为业主打开了社区生活的无限可能。

据说，今年万科将对社群进行全维度升级，基于对客户生活诉求的洞察，打开社区生活的无限可能。

每10个贵阳置业者，就有1个选万科。

当追问成绩背后的逻辑，交付力、教育商业配套、社群打造，都是万科夺得贵阳市场的原因。

越来越多置业者选择了万科式生活，万科也以更丰盛、更暖心的生活体验，创造了属于贵阳家庭“1/10”的美好。

本月，贵阳万科官宣开启“了不起的1/10”特别企划，将以专题内容、精彩活动、专属福利，回馈“1/10”客户的信任，与更多置业者一起，共进万科式美好生活。

贵州日报天眼新闻记者 孟剑飞

编辑 苗国强

二审 刘小钰

三审 赵晓娅