春节来临，“返乡置业”成为房地产行业绕不开的话题。对于离开故乡在外拼搏的人而言，子女的教育、与父母的相伴、更好的居住条件……每个理由都牵动着他们归家的心。忙忙碌碌一整年，春节假期，团聚之时，不仅是返乡置业者，不少有购房意愿的人将计划提上日程，在春节期间看房买房。

为抓住这波春节行情，贵阳主流房企纷纷拿出十足诚意，营销中心大多过年不打烊、派大礼、新春特惠、抢红包等活动精彩纷呈，力争全年楼市实现良好开局。

抓住时机 为爱筑家

在北京工作的董先生老家在贵州铜仁，在北京8年，因为疫情已经3年没有回家过年，计划趁着这个春节假期回家看看房子。“父母年龄大了需要陪伴和照顾，所以想离家近一些，想着手里有点积蓄，在省会贵阳买房安家。”

和董先生持有相同想法的人不在少数。贝壳研究院《2022返乡置业报告》调研数据显示，约44.7%受访客群表示“有打算返乡置业，回家乡所在城市或家乡所在省会城市买房”，虽与2021年相比出现略微下降，但热度依然不减。

数据来源：贝壳研究院

其中，50.4%的返乡置业客群表示“将来要回家发展”，寻找新的发展机会，成为返乡置业的首要因素，头部城市竞争激烈，而次能级城市叠加人才吸引政策以及相对较低的购房价格，返回家乡所在生活城市或家乡周边经济较发达城市置业，成为了备选方案。除此之外，49.4%的受访客群表示为了“改善家人的居住生活条件”。对于已婚群体，受限于大城市的房价压力，户籍政策，选择返回家乡所在城市或省会城市置业，为子女提供更优质的教育机会，也成了一个重要因素。

无论是返乡置业还是工作地购房，春节无疑是一个难得的购房契机，多家主流房企也是使出浑身解数，在展现自身优势的同时，各种活动给到消费者切实实惠。

以碧桂园贵州区域项目为例，区域项目联动在1月初便开展了新年打气公益活动，在贵阳各大人流商圈派发元气礼包，送上新年祝福，为后续新春置业蓄势。“贵州区域各项目根据情况在春节期间设定了限时置业6重礼，即返一票抵千斤、百万红包闹新春、新春特惠8折起购、千桌团圆饭认购送等。折扣好礼力度都是空前的。”碧桂园贵州区域营销统筹刘元说。

实力房企 交付无忧

进入春节假期，对房企来说，抢占尽可能多的春节市场份额，意味着全年好的开始，但是仅靠短暂性政策吸引消费者购房远远不够，房企实力、交付能力、产品本身品质等才是值得下手的重要因素。

随着房地产行业进入深度调整期，爆雷、烂尾、延期交付、产品质量下滑、物业服务降级时有发生，也使得购房者满意度受到较大冲击。中指研究院发布《2022年中国房地产顾客满意度调查报告》显示，2022年中国房地产顾客总体满意度五年来首降。在此情况下，购房置业者也更为青睐开发商口碑与知名度。根据返乡置业报告，“开发商口碑与知名度”置业因素近两年一直保持在前7位。

一家有实力的开发商是优质住宅产品的“护身符”与“代名词”,尤其是在房企爆雷事件频发的当下,具有好口碑、实力强的房企就是房产项目最有力的“壁垒”。作为世界500强品牌房企，碧桂园近年以优秀的基本面、过硬的交付履约能力、高品质的产品与服务得到市场的广泛认可。

2022年碧桂园集团实现交付近70万套房屋，其中前三季度交付约占全国同期交付量20%，相当于全国交付的每5套房中有1套房出自碧桂园。其中，碧桂园贵州区域如期交付41个批次，15776套房屋、超226万平方米，其中6个项目2936套实现“交房即交证”。值得一提的是，2022年碧桂园贵州区域销售额在贵州省地产企业销售额榜单中排名第二。

1月10日，碧桂园还被列入四项行动重点支持的“优质房企”，碧桂园利好频频，加之强大的交付实力，切实保障了购房者权益。

品质先行 打造美好家园

2022年，“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标成为所有房企的目标，但对于品牌房企这个一“目标”仅是“开始”。如果说交付是一把标尺，那么产品质量则是标尺之上最为重要的刻度，可以精确地测量出企业内在实力和专业度。此外，产品质量也一直是消费者购房时考虑的重要因素之一。

碧桂园从“按时交付”到“高质量交付”有着自己独特的“打法”。“为保证项目品质，碧桂园将交付质量管控分为两个阶段，即‘建设过程管控’和‘交付管控’，管理动作贯穿项目全周期。”据碧桂园贵州区域大运营陈经理介绍。在建筑过程管控中，碧桂园从施工策划、样板先行、举牌验收再到承接查验，步步紧扣形成闭环。此外，碧桂园还紧紧依靠客户，服务客户，对客户进行展示区开放、工地开放、客户预验收等，利用客户监督进一步发现质量问题“漏网之鱼”，强化工程管理工作。

碧桂园·凤凰城（龙里）园区实景图

针对交付管控这类售后服务，碧桂园贵州区域则是层层精进。为保证合法合规、货板一致，全周期设置提资、审图、开放开盘、交付样板验收、交楼联合验收5大关键节点，营销、客关、设计、运营、工程联合检查，不放过任何风险，在交付过程中还配备专业人员进行讲解和问题处理。扎实的过程管理，让碧桂园房子的基础产品力一直得以提升，也让业主住得更加安心。

碧桂园·西南上城项目

随着疫情管控的放开，相继多地出台政策鼓励返乡置业，房地产行业回暖的信号逐渐明朗。但是面对消费者更高层次的需求，品牌房企更应该将业主满意度、高品质交付标准等放在重要位置，进一步优化产品力，为消费者提供更丰富更优质产品。

文 陈茜茜

编辑 孟剑飞

二审 郝梦

三审 赵晓娅