刚刚过去的8月，贵阳多个地块项目规划公示！其中涉及云岩三马片区、观山湖世纪城片区、花溪杨家山片区等地段地块，还涉及到学校、医院、酒店公寓等一些教育、医疗、商业项目……都是大家比较关心的数据！遇见数据，遇见未来~快来看看以下哪些规划与你有关。

双龙经济区两宗优质地块公示~

毗邻奥特莱斯、地铁2号线！

8月19日，贵州双龙航空港自然资源局发布关于《双龙组团机场路单元SL-04-01-01-01、SL-04-02-03-09地块细则》的公示。

据悉，双龙组团机场路单元SL-04-01-01地块，南至龙腾路，北抵龙水路，西侧以机场路为界，东接见龙洞路。地块规划以商业、居住为主导功能，总面积43.86公顷，其中居住用地面积15.83公顷，商业用地面积13.55公顷，地块规划计容建筑面积不超过106万平方米。

地块共分为6宗小地块，此次公布细则的为SL-04-01-01-01地块，用地性质为居住，规划用地面积10.56公顷，容积率3.1，建筑密度24%，绿地率35%，建筑限高80米。公建配套方面规划有12班幼儿园、生鲜超市、老年人日间照料中心、小型多功能运动场地、文化活动站、社区服务站等。

此外，该宗地块旁的SL-04-01-01-02地块也为居住用地，用地面积为5.27公顷，容积率3.0，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高80米，兼容10%的商业建筑。规划有6班幼儿园。

其余地块现状为太升国际、砂之船奥特莱斯以及公园绿地。

该宗地块地势平坦，周边配套较为齐全，交通便利。地块不仅拥有龙水路、见龙洞路、机场路、龙腾路、砂之船路等城市道路，还紧邻地铁2号线见龙洞站，距离龙洞堡国际机场仅需15分钟左右的车程；

有砂之船奥特莱斯高端大型商业综合体、太升国际商业区、贵阳市第三十一中学、贵阳市第一人民医院(龙洞堡院区)等商业、教育、医疗资源。

SL-04-02-03-09地块南至龙洞堡大道，西临龙腾路，东临小碧河，总用地面积18.38公顷，规划建筑容量45.95万平方米，兼容商业建筑不超过10%，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高54米，规划人口0.95万人。

地块要求配建老年养护院、生鲜超市、中型多功能运动场地、社区服务站、卫生服务站、老年人日间照料中心（与老年养护院合设时应满足床位数要求）、15班幼儿园、公交首末站、公交车站、公厕、生活垃圾收集处等公建配套设施。

据了解，该地块也较为优质，道路交通便捷，距离地铁2号线中兴路站较近，有森林、河流等自然资源，距离砂之船奥特莱斯、贵州华夏骨科医院、贵阳市第一人民医院等的距离也还可以接受。

此外，周边还有贵阳花语墅、宝能国际会展城、中南·春风南岸、多彩贵州城等新项目，未来区域居住氛围浓厚。

白云区第十八中学规划出炉~

规划30个班，临近小龙滩！

8月19日，贵阳市自然资源和规划局发布关于白云区第十八中学政审审批前公示。公示显示，白云区第十八中学总用地面积44143.73平方米，拟建30班中学。

据悉，白云区第十八中学项目位于长坡岭森林公园东麓，北二环北侧，站前路西侧，总用地面积44143.73平方米，可计容用地面积34353.07平方米，体育场地面积10127.96平方米，绿地面积12292.85平方米，绿地率35.8%。

总建筑面积为20255.93平方米，计容建筑面积为18593.93平方米，其中教育建筑面积5883.71平方米，食堂面积1043.32平方米。共3栋建筑，建筑密度17.6%，容积率0.54，最高建筑高度21.4米，最高建筑层数5层，规划30个班级共1500名学生，此外规划有81个停车场（包含幼儿园车位14个），其中室内平面停车位36个。

教学区内共设置300米环形跑道1个，三片篮球场及室内风雨操场一个。

项目建筑编号及命名为1#教学用房，建筑面积5883.71平方米、2#教学用房，建筑面积9079.18平方米，3#风雨操场/多功能厅/食堂，建筑总面积3601.04平方米。

据了解，该学校周边已建有华润悠山悦景、俊发城、大关城市花园等项目以及未来观山湖区难得的优质地块小龙滩地块。

爱尔东原健康城规划公示~

观山湖区将添商业、医疗配套！

8月10日，贵阳市自然资源和规划中心发布关于爱尔东原健康城项目批前公示。公示显示，项目总用地面积31487.31平方米，将建设酒店、公寓、商业、医院等。

据悉，爱尔·东原健康城项目位于观山湖区碧海南路东侧，建设单位为贵州视界房地产开发有限公司，项目规划总用地面积31487.31平方米，规划净用地23294.7平方米，总建筑面积167794.61平方米，综合容积率5.0。

其中，商业服务业设施净用地面积为15800.98平方米，绿地面积3190.65平方米，总建筑面积124369.33平方米，容积率5.49，绿地率20.19%，综合建筑密度34.59%，共4栋建筑，最高建筑高度99.5米，最高建筑层数为21层，建设内容为酒店、公寓、商业、办公，规划694个室内平面停车位。

医院用地面积7493.72平方米，绿地面积2625.61平方米，总建筑面积为43425.28平方米，容积率4.0，绿地率35.04%，综合建筑密度34.59%，共1栋建筑，最高建筑高度为79.9米，最高层数为18层，规划150个床位、296个室内平面停车位。

据了解，该项目用地4月21日被贵州爱尔健康产业发展有限公司、贵州视界房地产开发有限公司、贵州乌当农村商业银行股份有限公司、贵州政通融合商务服务有限公司、贵州君榛酒店有限责任公司联合竞得，成交价格为30510.0405万元。

地块要求竞得人需在地块医疗用地部分建设一个专业医疗机构省级医疗中心（应为 3 级以上专科医院），建筑规模不低于3万平方米，该部分建筑全部自持；自持不低于12000平方米的商业，自持商业年限不低于10年；建设一座面积不低于11000 平方米的酒店。

此外，项目周边交通便利，有金阳北路、林城西路等城市主干道，临近地铁1、2号线林城西路站，项目建成后可服务周边的绿地·联盛国际、富力新天地、金元国际新、金华园等社区及地铁、道路沿线居民。

三马组团杨惠单元地块规划公示~

规划18200人，配建30班小学！

8月17日，贵阳市自然资源和规划局发布关于三马组团杨惠单元三马-07-01地块控制性详细规划方案批前公示。

据悉，三马-07-01地块位于三马组团杨惠单元北部，南至马王路，西、北抵观山湖区，东以金阳大道延伸段为界，总用地面积84.82公顷，其中城市建设用地面积72.34公顷，居住用地49.05公顷。

规划计容总建筑面积92.08万平方米，其中已出让用地建筑面积共57.8万平方米，剩余地块建筑面积合计34.38万平方米。规划居住人口18200人，综合容积率1.47。

该地块共分为8个小地块，其中三马-07-01-01为中小学用地，面积为1.76公顷，容积率0.7，建筑密度为30%，绿地率30%，建筑限高24米，拟新建30班杨惠二小；

三马-07-01-02、03为居住用地，总用地面积为14.77公顷，兼容10.2%的商业建筑，容积率2.2，建筑密度26%，绿地率35%。要求配建卫生服务中心、门诊部、托老所、15班幼儿园（6班+9班）、小型生鲜超市、小型多功能运动场地等公建配套设施；

此外，三马-07-01-04将新建街头绿地，三马-07-01-05-08已经建设万科新都荟、省武警一支队等建筑内容。

该地块的交通以金阳大道延伸段、云潭南路（惠源路）、马王路等为主，可通往百花大道、金清大道等城市主干道，等马王路、太金线、金阳大道延伸段等建成后，区域交通路网会更进一步。地块距离地铁2号线金阳南路站较近；

周边有世纪金源购物中心、印象城购物中心、宜家、观山湖区第二小学、云岩区人民医院（在建）等商业、医疗配套。

此外，周边有较为成熟的万科城、万科·新都荟、龙湖揽境等小区，以及已公示规划的海伦堡茶园地块项目，居住氛围浓厚。

三马组团普天单元3宗地块规划出炉~

总建面113.4万方，邻近2号线！

8月10日，贵阳市自然资源和规划局发布关于三马组团普天单元三马-08-05、06、10地块控制性详细规划方案批前公示。

据悉，该三个地块位于三马组团普天单元东部，总用地面积99.08公顷，其中城市建设用地面积86.64公顷，规划总建筑量113.4万平方米，居住人口20500人，综合容积率1.31。3宗地块具体详情如下：

1、三马-08-05地块

三马-08-05地块南至马王路，东至小湾河及金阳污水处理厂，西、北两侧与观山湖相邻，规划以居住、商业为主。

地块总用地面积45.58公顷，其中居住用地面积23.47公顷，商业服务业设施用地6.98公顷，规划计容总建筑面积67.7万平方米，已批用地建筑面积合计27.54万平方米，剩余住宅建筑面积33.7万平方米，商业建筑面积3.75万平方米。

其中，三马-08-05-01到三马-08-05-09为商住混合用地，现为万科麓山项目用地；

三马-08-05-010为居住用地，面积为2.45公顷，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率25%，建筑限高100米，兼容43.7%的商业建筑。地块要求配建中、小型多功能运动场地、9班幼儿园、托老所、小型生鲜超市、城市支路等配套设施；

三马-08-05-011为居住用地，面积为6.49公顷，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率25%，建筑限高100米，地块要求配建城市支路；

三马-08-05-012为中小学用地，面积为1.05公顷，容积率0.7，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高20米，拟建设18班小学。

2、三马-08-06地块

三马-08-06地块南至规划次干道，东至小湾河，北侧与观山湖区相邻，以市政设施、居住用地为主，地块总面积为11.7公顷，其中市政公用设施用地面积5.9公顷，居住用地面积1.76公顷；计容总建筑面积为11.2万平方米，居住建筑面积为6.16万平方米。

其中，三马-08-06-01为居住用地，面积为1.76公顷，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率25%，建筑限高100米，配建6班幼儿园；三马-08-06-02为市政设施用地，拟建设金阳污水处理厂。

3、三马-08-10地块

三马-08-10地块西至规划支路，南至普杨路，东至小湾河一侧，北至马王路为界，规划以商业、商务、公共绿地用地为主。

地块总用地面积41.8公顷，其中居住用地面积7.52公顷，商业服务业设施用地面积7.64公顷，中小学用地1.53公顷；总计容建筑面积34.3万平方米，其中居住建筑面积合计14.32万平方米（含兼容商业及配套设施），商业服务业设施建筑面积合计18.91万平方米，中小学建筑面积1.07万平方米。

该地块分为8宗小地块，其中居住用地2宗，拟建设蒙特卡尼、金钟桥安置房；商务用地2宗，总面积2.51公顷，建筑限高均为80米；娱乐康体用地2宗，宗面积4.62公顷，容积率均为2.0，建筑限高50米；中小学用地1宗，拟新建18班野鸭初中；此外，地块还有1宗加油站用地，拟建设普天加油加气站。

以上三宗地块均位于万科麓山项目周边，临近地铁2号线百花大道站及周边站点，道路交通便利，有世纪金源大型商圈，规划有教育配套，整体较为优质。

观山组团世纪城单元一地块规划出炉~

用地面积14.49公顷！

8月10日，贵阳市自然资源和规划局关于贵阳市中心城区观山组团世纪城单元GS-09-05地块控制性详细规划细则规划方案的公示。

据悉，GS-09-05地块位于观山组团世纪城单元南部，地块南至百花大道，北抵北京西路，西侧以规划一路为界，东接金源街延伸段。

该地块总用地面积18.03公顷，均为城市建设用地。地块性质以居住为主，用地面积为14.49公顷，规划人口为1.13万人，GS-09-05地块西侧地块结合轨道站点规划为娱乐康体用地（可兼容住宅建筑）。

其中，GS-09-05-01地块为居住用地，规划用地面积为3.52公顷，容积率3.1，绿地率35%，建筑密度24%，建筑限高100米。地块配套有6班幼儿园、小型多功能运动场地室外综合运动场地、老年人日间照料中心等配建设施。

GS-09-05-02地块为居住用地，规划用地面积为9.92公顷，容积率3.5，绿地率35%，建筑密度24%，建筑限高100米。地块配套有18班初中、24班小学、12班幼儿园、生鲜超市、社区服务站等配建设施。

据了解，该地块交通便利，有北京西路、金阳南路、黔灵山路、数博大道长岭南路、百花大道、地铁2号线金阳南路站、茶园站、金阳医院等。

周边有观山二小学校、贵阳市第一实验小学、世纪城小学、贵阳市第一实验中学、观山湖区第一高级中学、世纪城社区卫生服务中心、贵阳市金阳医院、观山湖远源医院、贵阳阳光医院等医疗教育资源；世纪金源购物中心(北京西路)、国贸·时代购物公园等休闲娱乐场所；

还有中铁·逸都国际、中天·帝景传说A区、龙城壹号、万科悦城等地产项目。

花溪区杨家山2号地块规划公示~

总用地面积10.79公顷

8月6日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《花溪区城市更新改造项目——杨家山2号地块地块控制性详细规划调整》公示的公告。

据悉，杨家山2号地块位于花溪区清溪路东侧，03-08-02、03-08-03两个地块总用地面积10.79公顷，均为城市建设用地，总计容建筑量36.68万平方米，综合容积率3.4，规划8600人。

地块调整后详细指标如下：

03-08-02地块为居住用地，面积为10.18公顷，容积率3.4，绿地率25%，建筑密度30%，建筑限高需满足《贵阳市中心城区200米以下近地通风廊道布局规划》，商业及非住宅建筑比例为8%（其中商业建筑≤3%）。03-08-03地块为居住用地，面积为0.61公顷。

地块要求配建12班小学、15班幼儿园、卫生服务站、老年人日间照料中心、文化活动站、地埋式污水处理站等。

据了解，该地块位于花溪区中心位置，周边交通便利，有清溪路、明珠大道、田园路、花冠路等道路组成的交通路网，距离3号线明珠大道站仅100米左右；

医疗教育方面，地块周边有贵阳西南医院、红阳医院、花溪区阳光小学、花溪区第二中学、清溪学校等；但是周边的大型商场比较匮乏，能够查询到的只有万科花溪大都会的底商商业；

此外，地块周边还有花溪区、贵州大学(花溪南校区)等核心功能区，万科花溪大都会、保利溪湖、金科集美阳光、贵大南苑、榕筑南溪绿园等新老居住区，乘坐3号线两个站便可到达花溪公园，整体居住环境、氛围比较舒适，生活也还算便利。

来源/贵阳政府数据开放等

编辑/唐嘉阳

校检/王飞

编审/肖菡