老旧小区蝶变引人归！ 贵州省煤田地质局一一三队小区“三供一业”改造纪实
- 作者：陈曦
- 来源：天眼新闻
- 发布时间：2021-03-01 18:27:45
现在的房子增值了，一套能卖到二三十万元。
发生在贵州省煤田地质局一一三队家属区里的这个改变背后，是一段老旧小区改造蝶变的故事。
改造一新的小区大门
年久失修的老小区之痛
一一三队组建于1953年，为支援三线建设，1957年由吉林省桦甸县迁入贵州，隶属于贵州省煤田地质局。一一三队职工家属区位于贵阳市观山湖区金华镇三铺村，房子多为上世纪70-80年代修建的中低层建筑，经过三四十年使用，成为一个破旧的老小区。
“小区的排水、排污设施陈旧，外部没有与市政排污、雨水管衔接，小区里面污水横流。”
“小区里的化粪池建成使用后，40来年没全面彻底清理过，许多人家的厕所经常堵。”
“楼道内杂物随处堆放，垃圾也不能及时清理，环境卫生状况较差。”
“房子的红砖墙风化了，好些地方缺棱掉角。”
“有的路段路灯不亮，一到晚上小区里有的地方漆黑一片。”
……
说起小区改造前的状况，一一三队的职工和家属们都觉得挺糟心。
从2019年开始，得益于国家的利好政策，这个老旧小区迎来了改变。
改造前
改造前
“三供一业”改造破解多年难题
2019年2月，贵州省煤田地质局根据《国务院关于印发<加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案>的通知》《省国资委省财政厅省经信委关于成立省剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题联合工作组的通知》等文件精神，启动一一三队职工家属区“三供一业”改造项目。
改造后
改造后
“三供一业”是指供水、供电、供气、物业维修改造分离移交，是国家推进国有企业强身瘦体、提质增效的一项重大举措，是一项重大惠民工程。
一一三队职工家属区的改造，总共涉及21栋421户居民，包括拆除废旧建筑物，开展环境整治、路面改造、雨污管道改造，开展房屋立面改造和屋面防水，清掏化粪池，增加雨污井、室外照明以及停车场管理系统、视频监控系统、文化宣传栏等工程。
改造后
对老小区进行改造，工程项目的开展比在新小区施工难度大得多。
一一三队改造项目监理陈清举了一个例子，因为小区多年没彻底清理过卫生，这次改造中，用卡车清运垃圾都拖了四五百车。
因为年久失修，改造过程中工程量也比原来计划的增加了很多。
“小区的住宅楼是红砖墙，几十年风化砖墙损坏严重，存在安全隐患，职工反映较大，改造中变更原设计的只粉刷一层楼外墙为粉刷整栋楼外墙，导致外墙粉刷工程量增加了很多。”
“小区原来有两座废弃多年的旱式公厕，但无法使用。本次改造中，原设计未涉及公厕，但经职工强烈要求，在增建了一座公厕，解决了小区内无公厕可以使用的问题。”
……
改造后
因为涉及改造内容较多，这个老旧小区的改造历时也较长。贵州省煤田地质局一一三队党委书记张辉告诉记者，改造分成几期进行，一期从2019年2月到10月，历时9个月。二期从2020年8月到11月底，历时4个月时间。即将进行最后一个环节的自来水改造，将于今年彻底完成“三供一业”的全部改造项目，使居住在小区的人员有更多的获得感和幸福感。
改造后
老小区改变吸引人们回归
随着一一三队职工家属区改造的推进，以前脏乱差的环境变整洁了，管理也有序了，小区的人气也回升了。
在改造过程中，小区里很多存在安全隐患的地方都进行了加固处理，姜继云家门口的露天水泥梯子就是其中一处。
小区房子因为是依山而建，住在一楼的姜继云家是从堡坎下面进出入户，二楼的住户则是通过从堡坎上搭建的水泥梯子进出入户。因为使用损坏和年久失修，位于姜继云家大门前的一个水泥梯子已经变形。在改造中，施工方在这个水泥梯下面加了钢架，对梯子进行承托。
改造后
“以前老怕梯子垮下来，现在不担心了。”63岁的姜继云带着两个孙儿住在楼下，安全感也增加了。
小区的篮球场增加了排水沟，再也不积水了，晚上又有路灯，小区住户和附近的群众都喜欢来这个文体广场休闲。“这里场地宽，喜欢背着孙子来这里晒太阳。”附近群众陈琴说。
小区改造中，专门开辟一块荒地建了一个菜市场，以前沿路的卖菜的小贩，都搬到了这里，道路整洁了，买菜、做买卖的人们再不用被日晒雨淋了。
一一三小区以前大门破旧又没有标识，大家都抱怨在地图上都无法搜索定位。小区这次改造新修了大门，“贵州省煤田地质局一一三队小区”的标识非常醒目，非常容易找到。
改造后老人们在小区休闲娱乐
以前小区的车都是乱停乱放，这次改造增加了停车场管理系统，划定了停车区域。走进小区，看到的是平整的路面和规范有序的停车。
“小区改造以后变得宜居了，以前经常埋怨的老职工，满意度提升了，有些以前搬离的住户又回来了。”一一三队基地管理负责人童刚告诉记者，随着小区的蝶变，小区房子的价值也提升了，“改造后一套可以卖到二三十万元。”
“一一三队小区是贵州省煤田地质局6个基地小区中第一批实施改造的，也是改造难度最大的，但改造效果非常好的。给其他小区改造树立了榜样，增添了信心。”贵州省煤田地质局后勤管理处科长张宗钰告诉记者。
一一三队小区改造取得的成效，也让参与改造的人员感触颇深。“对比改造前后，小区住户和附近群众的获得感幸福感是切实提升了，我们也觉得参与这样的改造非常有意义。”贵州九昱规划设计有限公司总经理吴旭表示。
